3月18日|中金发表研报指,领展公布去年12月底止2026财年三季度营运数据,显示公司区域资产表现持续分化,包括位于香港的零售物业经营压力犹存,虽然香港的零售物业出租率维持在97%的健康水平,但受消费趋势变化及电商冲击,续租租金调整率录得跌7.5%,较2026财年年中的跌6.4%进一步下滑。考虑公司位于香港的零售物业经营压力延续,叠加海外降息预期推迟,中金下调公司今明两财年每基金单位分派预测2%及4%,至分别2.52港元及2.51港元;维持“跑赢行业”评级,下调目标价4%至43港元。
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